Cheezem Janis K.
Trayectoria:
Janis K. Cheezem es socia accionista de Akerman LLP, ubicada en Three Brickell City Centre, donde sesora a los clientes sobre temas de administración de propiedades y en entrenamientos y reestructuraciones de activos inmobiliarios comerciales. Desde 1983, se encuentra certificada para ejercer en todo Florida y Carolina del Sur. "Barra de Abogados:363952".
Areas de práctica:
* Bienes raíces - Propiedad en dificultades - Internacional - Adquisiciones y ventas inmobiliarias - Financiamiento inmobiliario - Adquisiciones y desarrollo de terrenos residenciales - Arrendamiento y desarrollo comercial - Inmobiliaria y Construcción - Reestructuración de arrendamientos y entrenamientos.
Secciones:
* Bienes inmuebles, sucesiones y fideicomisos.
Experiencia:
* Responsable del arrendamiento, la venta y la compra de millones de pies cuadrados de propiedades industriales, de uso mixto, comerciales y de oficinas.
* Aplica soluciones prácticas e innovadoras para alcanzar los objetivos comerciales y cerrar acuerdos, incluso cuando las transacciones involucran a múltiples partes y suposiciones cambiantes.
Representaciones:
* A propietarios, inquilinos, prestamistas, vendedores y compradores en transacciones complejas y básicas.
Trabajo notable:
* Oradora frecuente ante numerosas organizaciones profesionales, Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC), el Instituto Anual de Bienes Raíces de la Facultad de Derecho de la Universidad de Miami y la Asociación de Abogados de Estados Unidos.
* Venta con arrendamiento posterior: Representó al inquilino vendedor, una importante compañía de seguros de salud, en la venta - arrendamiento posterior de un proyecto de oficinas de varios edificios.
* Adquisición, arrendamiento y operaciones: Representó a un fondo de inversión internacional en la adquisición de $ muchos millones más la adquisición de un activo de oficina trofeo, incluidos componentes minoristas; Representación continua en asuntos operativos y de arrendamiento financiero.
* Operaciones y arrendamiento de propietarios e inquilinos: Representación continua de los principales REIT nacionales en el programa de arrendamiento de oficinas, minoristas e industriales y cuestiones relacionadas con la gestión operativa y de la propiedad; representación continua de inquilinos de cadenas de restaurantes, bufetes de abogados y otros inquilinos en programas
de arrendamiento nacionales y regionales.
* Oficina: Representó al comprador del proyecto de oficinas en la venta 501 (c) (3) y en el financiamiento de adquisiciones asociado del prestamista institucional.
* Implementación del Fondo de Inversión Inmobiliaria Internacional: Representó a una subsidiaria inmobiliaria estadounidense de negocios multinacionales diversificados en aspectos inmobiliarios de fondos de inversión.
* Oficina: Representó a un propietario institucional en la obtención de una licencia de la OFAC para recuperar la posesión de la propiedad cuando la transferencia de un interés beneficioso indirecto en un inquilino de larga data hizo que la OFAC imponga sanciones.
* Arrendamiento: Representación de arrendador en arrendamiento de sede para cadena hotelera internacional.
* Disposición: Representó al vendedor de un proyecto de uso mixto de $ varios millones para una empresa conjunta internacional.
* Oficina: Representante inquilino para sede de banco internacional.
* Oficina: Representó al comprador para la adquisición de un parque de oficinas en dificultades.
* Oficina: Representación de bufete de abogados en programa de expansión nacional.
* Minorista: Representación del propietario en contratos de arrendamiento ancla de centros comerciales.
* Minorista: Representó al propietario en arrendamientos de comida rápida y café gourmet.
* Minorista: Representó al propietario en el arrendamiento de la oficina de la sede de la cadena nacional de restaurantes de comida rápida.
* Residencial: Representó al comprador de las unidades de condominio restantes en el proyecto de conversión de condominio.
* Disposición: Representó al prestamista en ventas de REO para múltiples clases de activos, incluido el trabajo de título forense asociado, análisis y estructuración de activos, y cuestiones de contratos y cierres.
* Disposición: Representó al prestamista en ventas de pagarés garantizados por varias clases de activos inmobiliarios, incluidos condominios ?rotos?.
* Finanzas: Representó a la institución financiera en compras de pagarés y evaluación asociada de documentos de garantía y préstamos.
* Disposición: Representación de vendedor en venta de cartera de edificio de oficinas entre comprador institucional y vendedor institucional.
* Institución financiera: Representó a bancos comerciales en programas de arrendamiento y adquisición de sucursales bancarias.
* Arrendamiento: Representó la fundación 501 (c) (3) en una empresa conjunta para la construcción y operación de una instalación de investigación.
Educación:
* Facultad de Derecho de la Universidad de Miami, LL.M, 1983.
* Facultad de Derecho de la Universidad de Miami, JD, 1983, cum laude, Revista de Derecho de la Universidad de Miami, Editor de artículos y comentarios.
* Simmons College, BS, 1972, con alta distinción.
Contenido relacionado:
* Habló sobre arrendamiento y arrendamiento en la era de COVID, 10 de marzo de 2021.
* Habló en la Conferencia de Derecho de la ICSC, 16 de octubre de 2020.
* Moderó la sección de preguntas y respuestas sobre las zonas de oportunidad organizada por CREW Miami, 24 de septiembre de 2019.
Afiliaciones:
* The Florida Bar, Miembro.
* El Colegio de Abogados de Carolina del Sur, Miembro.
* Asociación Industrial Comercial del Sur de Florida (CIASF), presidente y miembro de la junta.
* Grupo de práctica inmobiliaria global Lex Mundi, presidente emérito.
* Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC), Miembro.
* Junta Directiva de CREW Miami, Asesor Legal, 2020.
* Universidad de Miami, LL.M. Programa en Bienes Raíces, Supervisor Interno.
* Facultad de Derecho de la Universidad de Miami, LL.M. Programa en bienes raíces, ex miembro adjunto de la facultad.
* Clemson University, Clemson, SC, ex miembro de la facultad que enseña derecho inmobiliario, ética empresarial, derecho de la construcción y entorno legal de los negocios.
Honores y distinciones:
* Los mejores abogados de Estados Unidos 2019-2021 , incluidos en Florida por derecho inmobiliario.
* Quién es quién legal , listado para bienes raíces, 2019-2020.
* Premio CALI, Planificación del uso del suelo.
* Laudo de Jurisprudencia Estadounidense, Evidencia y Derecho Comercial.
Reconocimientos:
* Por Who's Who Legal y The Best Lawyers in America en derecho inmobiliario.
Trabajos publicados y conferencias:
* Taller de la Conferencia de Derecho de la CAPI de 2018, orador, ?Sin contrato, sin cobertura; Errores comunes que conducen a reclamaciones sin seguro?.
* Sesión general de la Conferencia de Derecho del ICSC de 2017, Orador, "Relájese, lo tenemos cubierto: una discusión sobre el seguro y la asignación de disposiciones de riesgo en los arrendamientos comerciales".
* Sesión entre pares de la Conferencia de derecho de la ICSC de 2016, orador, "¿Se mantendrá el contrato de arrendamiento cuando se caiga el techo?".
* Taller de la Conferencia de Derecho de la ICSC de 2014, orador, "Cómo aprendí a dejar de preocuparme y a redactar cláusulas de seguro, indemnización y subrogación que funcionan".
* 2013 CoreNet Global Las Vegas Summit, Moderador, "Problemas de CRE resueltos al trabajar con el departamento legal".
* Conferencia de derecho de la ICSC de 2012, orador, "¿El emperador usa cualquier ropa? ¿Sus cláusulas de seguro realmente lo cubren?".
* Asociación Nacional de Propiedades Industriales y de Oficinas, Ponente, "Temas especiales en proyectos de uso mixto".
* Instituto Nacional de Negocios, Ponente, "Redacción de arrendamientos comerciales".
* CLE International, Orador, "Disposiciones comunes de arrendamiento - Consideraciones de propietarios e inquilinos".
* Instituto Anual de Bienes Raíces de la Facultad de Derecho de la Universidad de Miami, orador,. "Arrendamiento comercial: cuestiones de quiebra, subarrendamiento, cesión y SNDA".
* Derecho inmobiliario , coautor, cuarta y quinta ediciones, West 1999, 2003.
* University of Miami Law Review , comentario del autor, "Equity Financing in Florida", julio de 1984.
Contactos y Redes Sociales:
Fax: 305.374.5095
Móvil: Sin mensajes de texto.
https://twitter.com/Akerman_Law
https://www.linkedin.com/company/akerman
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